قرارداد های مشارکت در ساخت به موجب ابهامات و اختلافاتی که بین طرفین ایجاد می شود بسیار چالش برانگیز هستند و پیدا کردن مرجع ذی صلاح جهت عقد قرارداد و همچنین حل اختلافات احتمالی در آینده می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. ابتدا به بررسی مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت خواهیم پرداخت و سپس به سوال چه کسی صلاحیت تنظیم قرارداد های مشارکت در ساخت را دارد. قرارد ...
چندین سال است که سندهای دفترچه ای یا به اصطلاح منگوله دار جای خود را به سندهای تک برگ داده اند. این سندها به دلیل داشتن هولوگرام، قابل جعل نبوده و موجب پیشگیری از کلاهبرداری های احتمالی در این باره است. الزامات سندهای تک برگ سال 1390 بود که قانونی مبنی بر الزام صدور سند تک برگی مصوب شد و صاحبان املاک موظف شدند برای انتقال سند و یا ثبت سندهای جدید ...
رستم قاسمی وزیر راه: مستاجران در خانه خود بمانند بنا بر خبرهای منتشر شده، بسته سیاستی مصوب‌شده در جلسه شورای‌عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد‌های اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ است. در جلسه مذکور، سران سه قوه تأکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولوی ...
اعطای وکالت بلاعزل در معامله یا در عقد بیع، رافع مسئولیت و تعهد فروشنده به انتقال سند رسمی مورد معامله نمی باشد. سوال: چنانچه در مبایعه نامه طریق انتقال سند رسمی وکالت بلاعزل تعیین شده باشد(توافق) آیا علیرغم آمادگی فروشنده به اعطاء وکالت مورد تعهد، خریدار می تواند الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کند؟ نظر هیئت عالی: اعطای وکالت بلاعزل ...
در پی انتشار خبری مبنی بر سرقت از صندوق امانات بانک ملی یکی از شعب آن در تهران، در چند روز گذشته اخبار متفاوتی از جزییات این سرقت و تکلیف مال باختگان منتشر شده، اما کمتر به نکات حقوقی این حادثه پرداخته شد. در ادامه و در گفت و گو با دکتر علیرضا مرادی وکیل پایه یک دادگستری، به بررسی این سرقت از نگاه حقوقی میپردازیم. به گفته ایشان در این خصوص ذکر چند ...
چگونه می توان مالکیت یک زمین موروثی را ثابت کرد؟ باید بدانید که دعوی خلع ید بر سه رکن مبتنی است: ۱ ـ احراز مالکیت خواهان ۲ – اثبات ید خوانده بر ملک ۳ ـ احراز غیرقانونی بودن ید خوانده بر ملک دادگاه برای صدور حکم خلع ید باید هر سه رکن مذکور را احراز نماید. اثبات مالکیت خواهان بر ملک مهم‌ترین رکن این دعوا به شمار می‌آید. با این حال، در ...
برخی ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی واجد وصف کیفری هستند یعنی قانون گذار برای آن‌ها ضمانت اجراهای خاص کیفری نیز پیش بینی کرده است. در این مقاله ما اطلاعاتی درباره‌ی این دعاوی در اختیار شما قرار خواهیم داد که می توانید با مطالعه‌ی آن‌ها در طرح دعاوی خود و عنوان انتخاب شده بهتر تصمیم بگیرید. ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی در عنوا ...
معامله، عقد و قرارداد هر سه به یک معنا بکار می‌رود و تعهد نتیجه عقد است. قرارداد گاهی اثر خود را به صورت آنی و قهری و به صرف انعقاد بر جا گذاشته و گاهی تعهدی ایجاد می‌کند که متعاقب عقد طرفین باید به آن عمل کنند. عقد و قرارداد می‌تواند یک یا چند طرف داشته باشد و نیز می‌تواند اثرات متفاوتی برجا بگذارد. صرف نظر از نوع عقد و اثری که ایجاد می‌کند به طور ...
حق را می‌توان دسته بندی کرد که یکی از شایع ترین تقسیمات آن، حق مالی و حق غیر مالی است. حق مالی به حقی گفته می‌شود که صاحب حق با اجرای آن به صورت مستقیم یک منفعت مالی تحصیل می‌کند. مهم‌ترین حق مالی شناخته شده حق مالکیت است که شخص می‌تواند نسبت به موضوعات مختلفی قابل تصور باشد. اموالی که به مالکیت اشخاص درمی‌آید، به اموال منقول و اموال غیر منقول، عین ...
حدود اختیارات وکیل در اجرای قانون دادرسی به سه بخش زیر تقسیم می‌شود: مورد اول : حق داشتن وکیل برای متهم به جرم در این مرحله وکیل علیه دلایل غیر اصولی نسبت به متهم بی گناه و نا آگاه دفاع می‌کند، چرا که مامورین دادگستری اختیارات وسیعی دارند و تنها بهترین وکیل است که می‌تواند مانع اظهارات نسنجیده علیه موکل خود شود. مورد دوم : حق داشتن وکیل برای مرحله ...
وکیل ملکی به وکیلی گفته می‌شود که با توجه به تجربه و تخصص و اشرافی که در زمینه پرونده‌های ملکی دارد به صورت تخصصی به وکالت دعاوی و پرونده‌های ملکی می‌پردازد. شاید اینجا سوالی پیش بیاید مبنی بر اینکه وکیل ملکی چه ویژگی‌های اختصاصی باید داشته باشد که ممکن است سایر وکلا از آن بی بهره باشند. در پاسخ به این سوال می‌توان گفت که یکی از خصوصیات مهم وکیل مل ...
وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید برای امر یا امور خاص، همینطور وکالت از جهت موضوع به دو نوع وکالت عام و وکالت خاص تقسیم می شود، در واقع وکالت خاص در رابطه با یک یا چند کار معین می‌‌باشد که در متن وکالت نامه ذکر می‌شود ولی در وکالت عام، وکیل حق انجام مورد وکالت را درخصوص تمام اموال یا تمام امور موکل داراست و محدود به مال ...
