اخبار روز حقوقی

رأی دیوان عالی کشور در خصوص تغییر کاربری اراضی و باغات

تغییر کاربری باغات و اراضی جرم آنی است. جلسه وحدت رویه قضایی هیئت عمومی در خصوص آنی یا مستمر بودن بزه تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، بین شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی و شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان البرز اختلاف نظر وجود داشت که اعضای هیئت عمومی، با بیان استدلال‌های حقوقی به بحث و بررسی پیرامون موضوع مطروحه پرداختند.   رئ ...

مشاهده بیشتر

تمدید یکساله قرارداد‌های اجاره مسکن

رستم قاسمی وزیر راه: مستاجران در خانه خود بمانند بنا بر خبرهای منتشر شده، بسته سیاستی مصوب‌شده در جلسه شورای‌عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد‌های اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ است. در جلسه مذکور، سران سه قوه تأکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولوی ...

1 هفته پیش قوانین اجرایی
مشاهده بیشتر

روش ثابت کردن مالکیت یک زمین موروثی

چگونه می توان مالکیت زمینی را که به ارث رسیده است را ثابت کرد‌؟ باید بدانید که دعوی خلع ید بر سه رکن مبتنی است: ۱ ـ  احراز مالکیت خواهان ۲ – اثبات ید خوانده بر ملک ۳ ـ احراز غیرقانونی بودن ید خوانده بر ملک   دادگاه برای صدور حکم خلع ید باید هر سه رکن مذکور را احراز نماید. اثبات مالکیت خواهان بر ملک مهم‌ترین رکن این دعوا به شمار می‌آید. ب ...

1 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

دعاوی در حوزه املاک و اراضی با وصف کیفری

برخی ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی واجد وصف کیفری هستند یعنی قانون گذار برای آن‌ها ضمانت اجراهای خاص کیفری نیز پیش بینی کرده است. در این مقاله ما اطلاعاتی درباره‌ی این دعاوی در اختیار شما قرار خواهیم داد که می توانید با مطالعه‌ی آن‌ها در طرح دعاوی خود و عنوان انتخاب شده بهتر تصمیم بگیرید.   ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی در عنوا ...

مشاهده بیشتر

شرایط اساسی صحت معاملات و انواع عقود

معامله، عقد و قرارداد هر سه به یک معنا بکار می‌رود و تعهد نتیجه عقد است. قرارداد گاهی اثر خود را به صورت آنی و قهری و به صرف انعقاد بر جا گذاشته و گاهی تعهدی ایجاد می‌کند که متعاقب عقد طرفین باید به آن عمل کنند. عقد و قرارداد می‌تواند یک یا چند طرف داشته باشد و نیز می‌تواند اثرات متفاوتی برجا بگذارد. صرف نظر از نوع عقد و اثری که ایجاد می‌کند به طور ...

مشاهده بیشتر

دعاوی املاک و حقوق اشخاص

حق را می‌توان دسته بندی کرد که یکی از شایع ترین تقسیمات آن، حق مالی و حق غیر مالی است. حق مالی به حقی گفته می‌شود که صاحب حق با اجرای آن به صورت مستقیم یک منفعت مالی تحصیل می‌کند. مهم‌ترین حق مالی شناخته شده حق مالکیت است که شخص می‌تواند نسبت به موضوعات مختلفی قابل تصور باشد. اموالی که به مالکیت اشخاص درمی‌آید، به اموال منقول و اموال غیر منقول، عین ...

مشاهده بیشتر

حدود اختیارات وکیل در اجرای قانون دادرسی

حدود اختیارات به سه بخش زیر تقسیم می‌شود: مورد اول : حق داشتن وکیل برای متهم به جرم در این مرحله وکیل علیه دلایل غیر اصولی نسبت به متهم بی گناه و نا آگاه دفاع می‌کند، چرا که مامورین دادگستری اختیارات وسیعی دارند و تنها بهترین وکیل است که می‌تواند مانع اظهارات نسنجیده علیه موکل خود شود.   مورد دوم : حق داشتن وکیل برای مرحله تحقیقات مقدماتی بدلی ...

مشاهده بیشتر

چه موقع باید به سراغ یک وکیل ملکی برویم؟

وکیل ملکی به وکیلی گفته می‌شود که با توجه به تجربه و تخصص و اشرافی که در زمینه پرونده‌های ملکی دارد به صورت تخصصی به وکالت دعاوی و پرونده‌های ملکی می‌پردازد. شاید اینجا سوالی پیش بیاید مبنی بر اینکه وکیل ملکی چه ویژگی‌های اختصاصی باید داشته باشد که ممکن است سایر وکلا از آن بی بهره باشند. در پاسخ به این سوال می‌توان گفت که یکی از خصوصیات مهم وکیل مل ...

2 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

انواع وکالت در دعاوی

وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید برای امر یا امور خاص، همینطور وکالت از جهت موضوع به دو نوع وکالت عام و وکالت خاص تقسیم می شود، در واقع وکالت خاص در رابطه با یک یا چند کار معین می‌‌باشد که در متن وکالت نامه ذکر می‌شود ولی در وکالت عام، وکیل حق انجام مورد وکالت را درخصوص تمام اموال یا تمام امور موکل داراست و محدود به مال ...

مشاهده بیشتر

انواع دعاوی ملکی، املاک و اراضی

قیمت روزافزون زمین و املاک در ایران به خصوص شهر بزرگ تهران تبدیل به یکی از مشکلاتی شده که هر فردی را مجاب میکند برای گرفتن حق خود به دعاوی املاک و اراضی مراجعه ‌کند. یکی از بارزترین این مشکلات، دعاوی مشارکت در ساخت، دعاوی خانوادگی بر سر حق و حقوق ملکی است. وکیل خوب می‌تواند تمامی مشکلات حقوقی شما از جمله انواع دعاوی مرتبط به املاک و اراضی را بررسی ...

مشاهده بیشتر

آنچه باید درباره وکالت دعاوی بدانید

بنابر تعیین قانون اساسی، هر شخص می‌تواند وکیل برای رسیدگی به حق و حقوق در طرفین دعوا (وکالت در دعاوی) و رفع اتهام در همه دادگاه‌ها انتخاب کند و اگر نداشته باشد، باید برای ایشان امکانات تعیین وکیل به عنوان حق قانونی فراهم شود و در صورتی که هزینه یا مبلغ گرفتن وکیل بر شخص مقدور نباشد، در اینصورت از طرف دادگاه دادرسی موردنظر، وکیلی با عنوان وکیل معاضد ...

مشاهده بیشتر

آشنایی با عقد و قرارداد معاوضه

امکان فسخ عقد معاوضه به دلیل موات شدن یکی از عوضین در مواردی دیده شده که موات شدن زمین برای شهروندان مشکلاتی به وجود آورده است. در این مقاله به تفصیل به این مقوله خواهیم پرداخت. به مثال زیر توجه کنید: سوال: در سال ۸۷ یک قطعه زمین در قبال دو واحد مسکونی معامله کردم. یک سال بعد زمین موصوف توسط کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری موات اعلام شد. به نظریه ک ...

مشاهده بیشتر