آیین نامه ها

آیین‌نامه اجرایی مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۱

آیین‌نامه اجرایی مالیات بر خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۱ ابلاغ شد با توجه به اینکه آیین‌نامه اجرایی قانون مالیات برخانه‌های خالی که براساس قانون بودجه توسط سازمان امور مالیاتی پیشنهاد شده بود به تصویب هیئت وزیران رسیده بود، این آیین‌نامه از سوی معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد. با توجه به آیین‌نامه تصویب شده در هیئت وزیران و بر اساس ماده دو، نرخ مالیات سا ...

3 هفته پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

وکالت در ملک مشاعی چه معایبی دارد؟

اعطای وکالت به وکیل به منظور رسیدگی به انجام امور اداری و کارهای قانونی است که برای جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه بسیار موثر است. وکالت نامه چیست؟ وکالت نامه به نوعی واگذاری کارهای اداری، قانونی، اداری و خرید و فروش به شخصی که این مراحل با قانونی آن آشنا باشد. این عمل با عنوان عقد قراردادی میان دو نفر، یا وکالت دادن به شخصی تلقی می گردد که در هر مو ...

1 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

شرایط تنظیم قرارداد خرید سرقفلی مغازه در دفترخانه

سرقفلی به واقع حقی است که قانون برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته است و به موجب آن امتیاز ویژه ای را برای مستاجر قائل می شود که این امتیاز در واقع همان حق سرقفلی مغازه است. در این مقاله به بررسی مفهوم سرقفلی و شرایط تنظیم سند آن در دفترخانه خواهیم پرداخت. مفهوم سرقفلی شرایطی را تصور کنید که شما ملکی را برای شروع یک کسب و کار از صاحب آن اجاره ک ...

3 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

منظور از دعوی الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟

مسائل حقوقی همواره یکی از چالش برانگیزترین مسائل بوده است که ابهامات زیادی را برای افراد ایجاد می کند. انتقال مالکیت و تنظیم سند نیز یکی از پرتکرار ترین مواردی است که مورد پرسش واقع می شود. انواع سند برای انتقال مالکیت املاک دو نوع سند در قانون تعریف شده است. سند رسمی و سند عادی. بر طبق این دسته بندی، سند رسمی سندی است که در دفترخانه ثبت شده باشد و ...

3 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

مزایا و معایب خرید ملک با وکالتنامه وکیل مالک

گاهی ممکن است شما به دلایل مختلفی به فردی وکالت بدهید تا کارهای شما را از قبیل: خرید و فروش ملک و… انجام بدهد. برای نمونه خرید ملک با وکالتنامه وکیل مالک. شاید برای شما هم پیش آمده باشد، تا قصد خریدی ملکی را داشته باشید و به جای صاحب اصلی ملک، با وکیل آن ملک رو به رو شوید که با داشتن وکالتنامه اجازه ی فروش آن ملک به شما را دارد. این یک اتفاق ...

3 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

قرارداد خرید زمین چگونه باید تنظیم شود

پاسخ به این سوال ما را  با چالش های مختلفی رو به رو می­کند. زیرا افراد با ندانستن مفاد قانونی ممکن است در برخی مواقع اقدامی علیه خود کنند و یا از عواقب قرارداد امضا شده خود آگاهی نداشته باشند. لذا توصیه می کنیم در هنگام عقد قرارداد نکات اشاره شده در ذیل را به طور کامل رعایت کنید. در پاسخ به سوال قرارداد خرید زمین چگونه باید تنظیم شود می توانیم مفاد ...

3 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

چه کسی صلاحیت تنظیم قرارداد های مشارکت در ساخت را دارد؟

قرارداد های مشارکت در ساخت به موجب ابهامات و اختلافاتی که بین طرفین ایجاد می شود بسیار چالش برانگیز هستند و پیدا کردن مرجع ذی صلاح جهت عقد قرارداد و همچنین حل اختلافات احتمالی در آینده می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. ابتدا به بررسی مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت خواهیم پرداخت و سپس به سوال چه کسی صلاحیت تنظیم قرارداد های مشارکت در ساخت را دارد. قرارد ...

3 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

روش ثابت کردن مالکیت یک زمین موروثی

چگونه می توان مالکیت یک زمین موروثی را ثابت کرد‌؟ باید بدانید که دعوی خلع ید بر سه رکن مبتنی است: ۱ ـ  احراز مالکیت خواهان ۲ – اثبات ید خوانده بر ملک ۳ ـ احراز غیرقانونی بودن ید خوانده بر ملک   دادگاه برای صدور حکم خلع ید باید هر سه رکن مذکور را احراز نماید. اثبات مالکیت خواهان بر ملک مهم‌ترین رکن این دعوا به شمار می‌آید. با این حال، در ...

4 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر

چه موقع باید به سراغ یک وکیل ملکی برویم؟

وکیل ملکی به وکیلی گفته می‌شود که با توجه به تجربه و تخصص و اشرافی که در زمینه پرونده‌های ملکی دارد به صورت تخصصی به وکالت دعاوی و پرونده‌های ملکی می‌پردازد. شاید اینجا سوالی پیش بیاید مبنی بر اینکه وکیل ملکی چه ویژگی‌های اختصاصی باید داشته باشد که ممکن است سایر وکلا از آن بی بهره باشند. در پاسخ به این سوال می‌توان گفت که یکی از خصوصیات مهم وکیل مل ...

5 ماه پیش آیین نامه ها
مشاهده بیشتر