گاهی ممکن است شما به دلایل مختلفی به فردی وکالت بدهید تا کارهای شما را از قبیل: خرید و فروش ملک و… انجام بدهد. برای نمونه خرید ملک با وکالتنامه وکیل مالک. شاید برای شما هم پیش آمده باشد، تا قصد خریدی ملکی را داشته باشید و به جای صاحب اصلی ملک، با وکیل آن ملک رو به رو شوید که با داشتن وکالتنامه اجازه ی فروش آن ملک به شما را دارد. این یک اتفاق ...
توجه و پایبندی به قوانین قرارداد مضاربه ای از اهمیت بالایی برخوردار است. قرارداد مضاربه ای شرعی یکی از معامله هایی است که بدون شک نام آن در معاملات بانکی به گوشتان خورده است. در چنین معامله ای دو شخص مالک و ضارب با هم به شراکت می پردازند. یک فرد پول مورد نیاز را تامین می کند و فرد دیگر کار را انجام می دهد. اشخاص می بایست برای بستن یک تعهد و قراردا ...
شماره پرونده : 98-16/10-392 تاریخ نظریه : 1398/05/06 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: اولاً به موجب بند «ب» ماده یک قانون بیمه اجباری خسارات وارد‌شده به شخص ثالث در اثر حوادث رانندگی ناشی از وسایل نقلیه مصوب 1395، خسارت مالی زیان‌هایی است که به سبب حوادث مشمول بیمه موضوع این قانون به اموال شخص ثالث وارد شود. لذا خسارت مربوط به کسر قیم ...
پاسخ به این سوال ما را با چالش های مختلفی رو به رو میکند. زیرا افراد با ندانستن مفاد قانونی ممکن است در برخی مواقع اقدامی علیه خود کنند و یا از عواقب قرارداد امضا شده خود آگاهی نداشته باشند. لذا توصیه می کنیم در هنگام عقد قرارداد نکات اشاره شده در ذیل را به طور کامل رعایت کنید. در پاسخ به سوال قرارداد خرید زمین چگونه باید تنظیم شود می توانیم مفاد ...
تغییر کاربری اراضی و باغات جرم آنی است. جلسه وحدت رویه قضایی هیئت عمومی در خصوص آنی یا مستمر بودن بزه تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، بین شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان مرکزی و شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظر استان البرز اختلاف نظر وجود داشت که اعضای هیئت عمومی، با بیان استدلال‌های حقوقی به بحث و بررسی پیرامون موضوع مطروحه پرداختند. رئ ...
قرارداد های مشارکت در ساخت به موجب ابهامات و اختلافاتی که بین طرفین ایجاد می شود بسیار چالش برانگیز هستند و پیدا کردن مرجع ذی صلاح جهت عقد قرارداد و همچنین حل اختلافات احتمالی در آینده می تواند بسیار حائز اهمیت باشد. ابتدا به بررسی مفهوم قرارداد مشارکت در ساخت خواهیم پرداخت و سپس به سوال چه کسی صلاحیت تنظیم قرارداد های مشارکت در ساخت را دارد. قرارد ...
چندین سال است که سندهای دفترچه ای یا به اصطلاح منگوله دار جای خود را به سندهای تک برگ داده اند. این سندها به دلیل داشتن هولوگرام، قابل جعل نبوده و موجب پیشگیری از کلاهبرداری های احتمالی در این باره است. الزامات سندهای تک برگ سال 1390 بود که قانونی مبنی بر الزام صدور سند تک برگی مصوب شد و صاحبان املاک موظف شدند برای انتقال سند و یا ثبت سندهای جدید ...
رستم قاسمی وزیر راه: مستاجران در خانه خود بمانند بنا بر خبرهای منتشر شده، بسته سیاستی مصوب‌شده در جلسه شورای‌عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد‌های اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ است. در جلسه مذکور، سران سه قوه تأکید کردند سیاست‌ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع‌تر اجرایی و همزمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولوی ...
اعطای وکالت بلاعزل در معامله یا در عقد بیع، رافع مسئولیت و تعهد فروشنده به انتقال سند رسمی مورد معامله نمی باشد. سوال: چنانچه در مبایعه نامه طریق انتقال سند رسمی وکالت بلاعزل تعیین شده باشد(توافق) آیا علیرغم آمادگی فروشنده به اعطاء وکالت مورد تعهد، خریدار می تواند الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کند؟ نظر هیئت عالی: اعطای وکالت بلاعزل ...
در پی انتشار خبری مبنی بر سرقت از صندوق امانات بانک ملی یکی از شعب آن در تهران، در چند روز گذشته اخبار متفاوتی از جزییات این سرقت و تکلیف مال باختگان منتشر شده، اما کمتر به نکات حقوقی این حادثه پرداخته شد. در ادامه و در گفت و گو با دکتر علیرضا مرادی وکیل پایه یک دادگستری، به بررسی این سرقت از نگاه حقوقی میپردازیم. به گفته ایشان در این خصوص ذکر چند ...
چگونه می توان مالکیت یک زمین موروثی را ثابت کرد؟ باید بدانید که دعوی خلع ید بر سه رکن مبتنی است: ۱ ـ احراز مالکیت خواهان ۲ – اثبات ید خوانده بر ملک ۳ ـ احراز غیرقانونی بودن ید خوانده بر ملک دادگاه برای صدور حکم خلع ید باید هر سه رکن مذکور را احراز نماید. اثبات مالکیت خواهان بر ملک مهم‌ترین رکن این دعوا به شمار می‌آید. با این حال، در ...
برخی ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی واجد وصف کیفری هستند یعنی قانون گذار برای آن‌ها ضمانت اجراهای خاص کیفری نیز پیش بینی کرده است. در این مقاله ما اطلاعاتی درباره‌ی این دعاوی در اختیار شما قرار خواهیم داد که می توانید با مطالعه‌ی آن‌ها در طرح دعاوی خود و عنوان انتخاب شده بهتر تصمیم بگیرید. ادعاها و دعاوی در موضوع املاک و اراضی در عنوا ...
