سوال: فردی در دادخواست خود حکم به تخلیه مغازه استیجاری را از جهت واگذاری ملک به غیر، توسط مستاجر خواستار شده و در غیر جلسه اول، خواسته را از جهت تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها مطرح کرده، آیا این امر تغییر خواسته است یا نیست؟
اتفاق نظر
با توجه به آثار حقوقی مختلفی که هر یک از موضوعات دارند، تغییر خواسته است، زیرا در تخلیه ازجهت واگذاری به غیر، نصف حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد و در تخلیه از جهت عدم پرداخت اجاره بها، حقی تعلق نمی گیرد. بنابراین باید مفاد ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی رعایت شود.
نظر کمیسیون نشست قضایی(3)
با توجه به ماده 98 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، اولا: خواسته تخلیه به علت تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجارهبها نسبت به درخواست تخلیه به علت انتقال به غیر، تغییر خواسته است. ثانیا: ترتیب اثر نسبت به این درخواست مشروط به آن است که خواهان تغییر خواسته را تا پایان جلسه اول دادرسی به دادگاه اعلام کرده باشد.
