بر اساس ماده ۲۲ قانون ثبت‌اسناد و املاک، فردی که دارای سند رسمی باشد و یا سابقه ثبتی به نام باشد مالک اصلی واحد مسکونی محسوب می‌شود و به صورت کاملا قانونی این حق را دارد که در صورتی که سند اولیه ملک به نام او باشد یا قولنامه ملکی تنظیم شده به نام او نوشته شده باشد، ملک خود را به صورت کامل به افراد دیگر اجاره دهد، و در این مورد نیازی به گرفتن پایان کار تا قبل از اجاره ملک نیست. اما در عین حال انجام هرگونه نقل و انتقال اموال غیرمنقول مانند زمین و ساختمان باید به صورت رسمی انجام شود.
