در صورتی که فردی نسبت به خرید یک واحد مسکونی اقدام کرده است، اما خانه از طرف فروشنده به وی تسلیم نشده است، خریدار از نظر قانونی چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد تا از ضایع شدن حق خود در زمینه واحد مسکونی مورد معامله جلوگیری کند و فروشنده را ملزم به تسلیم ملک کند؟

در صورتی که مالک پس از انجام امور مربوط به فروش ملک خود مورد معامله را در اختیار خریدار قرار ندهد، خریدار می‌تواند از دادگاه برای الزام فروشنده کمک بخواهد. دادگاهی صلاحیت رسیدگی به این پرونده را دارد که ملک در محل آن دادگاه قرار داشته باشد. در عین حال برای اقامه دعوی مربوط به ملزم کردن مالک به تسلیم واحد مسکونی به خریدار، ضروری است که سند مربوط به مبایعه‌نامه به متن دعوی پیوست شود و همچنین مدارک مربوط به پرداخت هزینه خرید ملک نیز به دادگاه ارائه شود. در صورتی که فروشنده باز هم از تحویل ملک امتناع کند، خریدار حق فسخ قرارداد بر اساس موارد مندرج در مبایعه‌نامه را خواهد داشت.