حقوق املاک و اراضي و حقوق ثبتي و شهرداري به عنوان دعاوی ملکی ثبتی مانند اختلاف بین موجر و مستاجر، املاک اوقافی، مالکیت املاک و اصلاحات ارضی، خرید و فروش املاک، تملک اراضی توسط دولت و شهرداری، فک پلمپ و… هستند و دعاوی های امور ثبتی اراضی ملی، دعاوی های مربوط به دولت هستند که پرونده های آن در دپارتمان امور املاک و اراضی بررسی می شوند.
اگر در مورد دعاوی مربوط به املاک و اراضی از وکیلی کمک و مشورت بگیرید که نتواند شما را به درستی راهنمایی کند، هزینه و زمان خود را تلف کرده اید. آقای دکترعلیرضا مرادی وکيل پايه يک دادگستري کانون وکلاي مرکز، متخصص در امور قراردادها و دعاوي مرتبط با املاک با 10 سال سابقه، کنار شماست.
وکیل ملکی کیست و در مورد امور ملکی دقیقا چه کارهایی انجام می دهد؟
مال یا اموال به شکل حقوقی به مال منقول و غیر منقول تقسیم می شود. معنی و تعریف منقول و غیر منقول عبارتند از:
- منقول به معنای قابل حمل است و شامل خودور، اثاثیه منزل و … می شود.
- غیر منقول به معنای غیرقابل حمل است و شامل ملک و… می شود.
وکیل دعاوی ملکی کسی است که در صورت بروز اختلاف در هر نوع معامله ملکی که طرفین احساس می کنند به حق و حقوق خود نرسیده اند، وکلالت حقوقی آنان را بر عهده میگیرد.
انواع موضوعات مربوط به حوزه تخصصی وکالت های ملکی
انواع موضوعاتی که وکیل مربوط به حوزه وکالت های ملکی، وکالت آن ها را قبول کرده و انجام می دهد عبارتند از:
- تقسیم ملک مشاع
- الزام به تنظیم سند رسمی
- تائید فسخ معامله
- ابطال قرارداد اجاره
- الزام به تحویل مبیع
- ابطال قرارداد اجاره
- تخلیه املاک استیجاری (مشمول قانون ۵۶ و ۷۶)
- و…
تسلط مشاوره و وکیل وکالت های ملکی باید روی چه موضوعاتی باشد؟
وکیل دعاوی ملکی به عنوان یک وکیل حقوق املاک و اراضي و حقوق ثبتي و شهرداري باید تسلط و آگاهی کاملی بر قوانین حقوقی، کیفری، مالیاتی، ثبتی و شهردای داشته و علاوه از آن باید بر قوانین و رای وحدت رویه دیوان عالی کشور و نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه نیز مسلط باشد تا نتیجه مطلوبی را برای موکل خود داشته باشد.
انواع اراضی
انواع اراضی عبارتند از:
- اراضی منابع طبیعی
- اراضی دولتی
- اراضی شهری
- اراضی مباحه
- اراضی مخروبه
- اراضی مرتعی
- اراضی مفروزی
- اراضی بائر
- اراضی خراج
- اراضی دائر
- اراضی بیابانی
- اراضی جنگلی
- اراضی متروکه
- اراضی مسلوب المنفعه
- اراضی موات
- و…
حقوق ثبتي چیست؟
ثبت در لغت به معنای یادداشت کردن یا نگاشتن در دفتر است و حقوق ثبتي یعنی آگاهی و اطلاع از قوانین مهم حقوقی در مورد ثبت املاک و… است. پس به مجموعه کارهای اداری-حقوقی که طبق قوانین ثبتی کشور رسما در دفاتر ویژه، اوراق و… یادداشت و اعلام می کنند حقوق ثبت گفته می شود که شامل نوشتن قراردادها و معاملات در دفاتر دولتی و رسمی است.
انواع حقوق ثبت عبارتند از:
- ثبت اسناد
- ثبت احوال
- ثبت شرکت ها
- ثبت املاک
- و…
کمیسیون های مختلف شهرداری در املاک و اراضی
کمیسیون های مختلف شهرداری در املاک و اراضی عبارتند از:
کمیسیون ماده ۱۰۰، ماده ۵، ماده ۷۷، ماده ۹۹، ماده ۱۲ قانون شهرداری
کمیسیون رسیدگی به تخلفات ساختمانی
کمیسیون بند ۲۰ ماده ۵۵ شهرداری
کمیسیون ماده ۸ قانون نوسازی
کمیسیون مناقصه، معاملات، تحویل، حفاری، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات، صلاحیت فنی و مالی
و…
خدمات تخصصی وکیل ملکی و ارضی در مورد املاک و اراضی
خدمات تخصصی مشاوره و وکالت املاک و اراضی آقای دکتر علیرضا مرادی به عنوان متخصص در امور قراردادها و دعاوي مرتبط با املاک عبارتند از:
- قرارداد نقل و انتقال املاک
- تنظیم سند رسمی
- تنظیم و امضای اسناد و قراردادها
- مشاوره و وکالت در قراردادهای اموال غیرمنقول
- دعاوی ثبتی و… در مراجع قضایی
- تنظیم قرارداد (اجاره، رهن و…)
- قبول مشاوره یا وکالت در دعاوی حقوقی
- و…
برای استفاده از تجربیات آقای دکتر مرادی در دعاوي مرتبط با املاک و اراضی می توانید با شماره ی 02122022898 تماس بگیرید.
