پرسش: چگونگی موقعیت کارکنان تعمیرگاه ها که به صورت قراردادی اشتغال دارند در قبال مالک که خواهان تخلیه است.
نظریه
جز در مواردی که استیجاری بودن تصرفات به استناد دلایل محرز است اصولا تصرفات کارکنان تعمیرگاه ها که مثلا، به عنوان نقاش و صافکار و غیره در محوطه گاراژ به صورت قراردادی کار می کنند نسبت به مالک ملک استیجاری تلقی نمی شود و نسبت به مستأجر کل تابع قرارداد خصوصی و مشمول قانون مدنی و حسب مورد قانون کار خواهد بود و مقررات قانون روابط موجر و مستأجر در مورد آن ها حاکمیت ندارد و موضوع سرقفلی راجع به آن ها منتفی است. بنابراین مستأجر کل و یا صاحب ملک می تواند علیه متصرفین، یعنی، تعمیرکارهای مذکور تقاضای رفع تصرف عدوانی و یا خلع ید کنند.
