به طور کلی بر اساس قانون فرد فروشنده در هر شرایطی باید نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کند و در این زمینه هیچ نیازی به تعیین شرایط از سوی خریدار نیست. بنابراین فرد خریدار می‌تواند در هر زمان از دادگاه درخواست کند که فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی کند. قانون این مسئله را به صورت دقیق تعیین کرده است و این امر هم در قانون مدنی وجود دارد و هم در قوانین مربوط به ثبت. چرا که به طور کلی بر اساس عرف خرید و فروش واحد مسکونی صرفا باید با سند رسمی صورت گیرد و از نظر دادگاه فردی مالک یک خانه است که سند به نام وی باشد.
